姐姐的房子过户给弟弟好不好

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• 问姐夫把房子过户给弟弟怎么办
  

  你姐夫说法无依据，你姐姐可以通过法律途径维权 1、按问题描述，你姐姐可以协助对方办理过户，但对方应支付80万。 2、对方称可以分期付款，但建议不接受该意见，因为一旦过户，你姐姐的权利无法有效保障。 3、对方即使提起诉讼，但也要支付对价，你姐姐可以提出反诉。 4、当然，你姐姐也可以主动维权，主动起诉对方，要求对方履行协议支付80万。

• 问姐姐有贷款可以把房子过户给自己的弟弟吗
  

  因为是按揭贷款，房产证更名比较难办，房产证有两个人的名字，属于他们的共同财产。房产中属于你姐夫的部分，因为婚后你姐姐姐夫共同还贷了，你姐姐可以要求分割属于你姐夫那部分房产。如果第三方没有支付首付和按揭贷款，建议尽快去法院通过诉讼处理房屋的产权问题，否则后续你们还贷金额不断增多，对方获利越大。

• 问姐弟过户房子要钱吗
  

  姐弟过户房子要钱。房屋过户需要缴纳税款和过户的手续费。而国家税务总局规定亲属间的赠与需要缴纳契税，而房屋过户需要缴纳的契税税率为3%-5%。

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