和二房东签订的租赁合同有效吗

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• 问与二房东签订的房屋租赁合同生效吗
  

  房东允许转租的，与二房东签订的租赁合同具有法律效力。房东不允许转租，转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如房东不允许转租，但房东知道或应知道承租人转租，但六个月内未提出异议，转租合同具有法律效力。

• 问承租人与房东签订的租赁合同有效吗
  

  你与房东之间是没有签订书面的租赁合同而该合同是原来的承租人与房东之间签订的这份合同在你与房东之间是没有法律效力的这份合同不能约束你与房东之间的相关法律关系只能约束原承租人与房东之间的相关法律关系正因为这合同已经因为原承租人与房东之间用事实已经解除了这份合同这份合同对于你来说是没有法律效力的你与房东之间只是事实上的租赁合同关系

• 问和二房东签订合同有效吗
  

  和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。追认了的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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