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应第一时间对损害现场及损害部位给予证据保全(摄像或拍照),并马上找物业查明原因,最好要他们给予书面回复(盖章的)。如物业否认其应承担责任,需审查其理由和依据的合理性及合法性(最好有物业专业律师协助)。如其理由不成立,则应整理损失计算凭证(收据、发票等)及以上相关证据及时诉讼索赔!
如果出现这样的问题,首先要确定是哪方面的责任,如果是业主自身的原因,导致施工无法进行,那么所造成的损失应该由业主自己承担;到底是哪方面的问题,应该以合同为依据,因此在签订合同的时候业主应该将责任义务列明细!如果是装修公司的设计师和施工队无理由停止施工,那么责任应该全部由装修公司承担!业主跟装修公司若达不成一致协议,可以向有关部门投诉!
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
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