宅基地是否是可以变更使用人

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• 问宅基地使用证是否可以更名？
  

  宅基地是可以更名的，宅基地更名必须满足以下三个条件： 一、更名双方年满18周岁这一条很容易理解，根据我国法律规定，自然人18周岁后为成年人，有完全行为能力。所以更名双方必须为成年人，可以对自己的决定和行为负责。 二、更名双方必须为同一村集体的村民这里需要具体解释一下，因为宅基地的所有权始终是归村集体的，村民的更名过户只是宅基地的使用权。也就是说宅基地是村集体无偿发放给本村村民居住使用的，一个村的宅基地有限，只能满足本村村民的居住，因此更名双方必须是同村村民。 三、受让人名下无宅基地也就是说更名后的宅基地使用人除了更名的宅基地，不可再有其他宅基地。这是遵循了“一户一宅”的政策，而这个政策其实也是对村委会权利的制约，防止一户多占导致其他村民无地建房。同样如果家里人多，可以通过分户的方式申请宅基地。 手续。

• 问宅基地使用权是否已经变更
  

  宅基地使用权是否已经变更？

• 问宅基地使用权可以变更吗
  

  自家耕地吧!出了规定的宅基地外,耕地是不容许改变用途的,其改变用途需要国务院审批的,你可以参看第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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