物业对门市房收取物业费怎么办

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• 问物业收取物业费不合理怎么办
  

  如果对方事先存在违约行为，可以向对方主张违约责任，建议先委托律师积极应诉处理。请问事情的具体情况是怎样的呢？涉及的物业费具体金额多少？当时是否有和物业签订相关的合同？物业公司现在是什么态度呢？是已经起诉了吗？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

• 问物业管理怎么收取物业费
  

  房地产费是房地产所有权人，使用者委托房地产管理部门日常维护、修理住宅区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，提供与居民生活相关的服务的其他费用。根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：1，管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等2，物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费有3，物业管理区域清洁卫生费用4，物业管理区域绿化养护费用5，物业管理区域秩序维护费用6，办公费用7，物业管理企业固定资产折旧8，物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用9，经业主同意的其他费用另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅区前期房地产服务收费标准的通知》：一、普通住宅区前期房地产服务标准收费标准调整为电梯住宅每月建筑面积（下同）甲级1、80元，乙级1、40元，丙级1、05元，丁级0．80元二、上述收费标准可上下浮动25％的各级收费标准不包括电梯、增压泵、住宅区水系、中央空调等高能设施设备运行消耗的电费。

• 问物业不管业主乱收取物业费怎么办
  

  是新入住的楼房吗？您看下物业服务合同是怎么约定的？一般来讲，物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。如果物业不管，连同施工方一起，按合同约定向法院起诉解决。

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