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购买房产时需要注意的问题以及相应的法律规定

2024-12-26

在购买房屋时,需要注意房屋的质量、价格以及购房合同。此外,我们还需要关注小区的周边环境以及配套设施,例如小区内部是否有幼儿园、周边环境是否良好、噪音是否少、是否远离高压线,以及小区物业的管理情况。同时,也需要考虑小区周边的交通便利程度。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(三)》,如果在婚姻关系存续期间,夫妻双方使用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,人民法院将不予支持。在这种情况下,购买房屋时的出资可以作为债权处理。不过,不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,因此办理案件时应尽量选择专业的律师,进行法律咨询和维护自己的合法权益。

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答

在签字盖章之前,应对合同文本进行最后的审查,确保其合法有效。合同的签字人应是单位的法定代表人或经办人,不具备法人资格的企业应由法定代表人...
问买房时如何防范风险购买期房时需要注意哪些问题以及需要注意些什么

答

一是防止商品房的虚假广告；二是对房地产开发商进行资格审查；三是了解商品房是否设定了他项权利；四是了解该房屋是否已经验收合格；五是要求房地产开...

问题解答: 离婚后,当事人向法院提起诉讼,立案大厅进行审查。若符合立案条件,法院将立案,并发给立案通知书。当事人需凭立案通知书缴纳诉讼费,案件正式受理。法院立案后五日内,将起诉状副本发送给被告。被告需在收到之日起十五日内提出答辩状。若被告提出答辩状,法院将发送答辩状副本给原告。法院开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人,要求其在规定时间到庭应诉。双方需准备相关证据材料,并等待开庭。庭审时,法院依法审理案件,到庭后先进行调解。若经过调解,双方愿意维持婚姻关系,原告可撤回起诉,婚姻继续有效。若被告同意离婚请求,且对子女及财产问题作出处理,双方需到婚姻登记机关进行登记离婚。若调解不成,法院将审理判决,认定夫妻感情确已破裂,调解无效,应当准予离婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚,可以由有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时,应进行调解。若感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有以下情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或与他人同居; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。若一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼,应准予离婚。经法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼,应准予离婚。