二手房怎么按揭-法师兄

二手房按揭流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同。在合同中，买方约定通过二手房贷款支付房款，并约定首付和贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县房地产交易市场现场打印房地产销售合同，协议应明确说明房价支付方式作为其他首付资金申请贷款等，同时由买卖双方到当地房屋管理局签署私人房屋收付协议，明确交易资金委托关系。 3、买方需要找评估公司评估购买的房产，银行会根据房屋交易价格和评估价格较低的人作为贷款的依据。 4、买方与银行签订贷款合同后，银行可以通知卖方贷款。 5、买卖双方将房产证原件、身份证等资料带到房产局办理过户手续，并将旧土地证带到土地局办理换证手续。 6、买方将房产证、土地证转让收据、经验证的销售合同、契税发票等材料带到房管局办理房产抵押手续。 7、银行收到抵押证后，将贷款发放。贷款发放后，买方将向房管部门领取新的房产证。 8、买受人按规定的还款方式按时还款，买受人还清全部贷款后办理抵押登记注销手续。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

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二手房按揭方法：1.通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同2.担保公司到银行面签，由买方签订银行贷款合同，卖方配合买方办理按揭抵押贷款。3...

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二手房按揭，房产证加名字的流程是：（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗...

二手房按揭方法：1.通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同2.担保公司到银行面签，由买方签订银行贷款合同，卖方配合买方办理按揭抵押贷款。3评估公司对房产价值进行评估4.担保公司拿回评估报告报送银行审批5.交易所产权交易过户并出买方新证6.买方产权人到交易所办理抵押登记7.收取抵押完结手续交回银行放款。

二手房办理按揭的流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。 4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人，可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。 5、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。 7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8、买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。就你所说的情况，你这属于通常意义上的转按揭，具体的办理程序如下：买卖双方达成购房意向，向银行提出申请，填写《二手房贷款申请书》；经银行审查同意，确定贷款金额；经银行认可的担保公司审查同意；买卖双方签订《商品房买卖合同》；银行与原借款人签妥注销抵押登记申请书及扣款委托书，同时原借款人出具具有法律效力的保证书，保证在未办理房屋交易过户前仍继续履行借款合同的承诺，并办理公证；新业主在银行存入足额的购房首期款；银行与新业主、保证人签订《个人住房贷款合同》、《保证合同》、《个人住房贷款抵押合同》，并办理公证；银行委托保证人办理原贷款抵押登记注销手续、房产过户手续、新业主他项权证登记手续；银行向新业主发放个人二手房贷款，同时将首期款及贷款划转到原借款人的账户上归还原借款人的贷款本息。你可以对照看看你现在缺少那些程序。