房屋赠与合同有法律效力吗

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• 问婚前房屋赠与合同有法律效力吗
  

  在婚前房屋赠与合同纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的现象但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效因为，婚前房产的赠与通常是附有某些条件的比如，为了双方能结婚一起生活，等等如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续

• 问房屋赠与合同的法律效力
  

  房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下6项规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等。

• 问赠与合同具有法律效力吗，赠与合同有法律效力吗？
  

  赠与合同的效力体现在哪些方面：确认赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为，赠与人有以下义务： 1.交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下，赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与，但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与；并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。 2.担保赠与物瑕疵的义务。赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面，赠与物有瑕疵的，赠与人有义务如实告知受赠人；另一方面，赠与人保证赠与物无瑕疵的，就应当对赠与物的瑕疵负责，如果由此造成受赠人损失，还应当承担损害赔偿责任。

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