怎么分割离婚前买房和已领取房产证的房屋

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• 问婚前购房婚后领取房产证怎么分割
  

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问婚前买房已经办理房产证，离婚时怎么分割
  

  第一：房屋是在你婚前购买的，属于你的个人财产。第二，你与前妻估计有债权债务纠纷，将房屋抵押给她，是否办理的抵押登记，如果只是债权债务的关系，你把债清了，房屋的所有权还是你的。第三，你与单位是否签订了房屋购买合同已经不重要了，可以视为你与单位达成了口头协议，且单位已经履行了房屋买吗合同，同时，也为你办理了产权登记。从物权的角度来说，房屋的所有权就是你的了。第四、至于你是不是被迫签订的调解协议，除非你有强有力的证据来推翻它，否则调解协议还是有效的。

• 问怎么分割婚前的房产和离婚前买的房子？
  

  2、你们结婚后，归还银行按揭部分，算你们的夫妻共同债务。 3、如果离婚，男方可以要求分割夫妻共同还贷部分的一半，但是男方不能要求分割房产。 所以，你只需要给男方适当的补偿即可。 如果还有什么不明白的或来事务所当面咨询。

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