租户能否改变已租的房子的用途

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• 问承租人能改变房屋用途吗
  

  视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。

• 问承租人能否更改房屋用途。
  

  承租人经出租人同意，可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，转租。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

• 问租房改变房屋用途合法吗
  

  我认为： 1、出租房屋是否合法，并不取决于你所谓的长租还是短租，关键是取决你的房屋用途； 2、房屋用途是该房屋建造设计审批时就确定的，这在房屋所有权证上面明确记载，或是住宅或是公建，或市场，或是厂房，学校或是医院，等等。 3、改变房屋用途是要经过相关部门审批的。 4、比如民用住宅改为商业用途，比如厂房改为商店，等等 5、如果你都符合要求了，你还要办营业执照

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