起草合同应注意哪些事项，合同如何约定仲裁机构-法师兄

一、起草合同应注意哪些事项1、注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。2、注意列明每项商品的单价有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但如果合同中没有明确违约金的数额，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。对赔偿金计算方法作出明确约定，有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。4、确定管辖法院现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪不妨在合同中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时，双方一般比较友好，比较容易达成一致意见，如果事先确定了管辖法院，就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。二、合同如何约定仲裁机构有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解决。这样的仲裁条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称，如青岛仲裁委员会、烟台仲裁委员会。如果没有写具体名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。

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在诉讼实践中我们遇到的合同中约定仲裁条款中存在的问题主要有： 1、在合同中约定了地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的...

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约定的合同仲裁条款的注意事项有：二、仲裁事项：仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系，而且只能是合同纠纷或其他财产权益纠纷。婚姻、收养、...

在诉讼实践中，我们遇到的合同中仲裁条款中存在的问题主要包括：1。合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或者虽然有约定，但约定仲裁机构名称的方式和术语不规范。例如：在合同签订地（履行地）仲裁解决争议、在争议所在地仲裁解决争议、争议由本市仲裁机关仲裁、争议由本市有关部门仲裁、争议在当地仲裁委员会仲裁、争议由经济合同仲裁委员会仲裁等。上述协议，在纠纷发生后，在申请仲裁时，被认为协议不明确，不予受理仲裁申请。2、合同中同时约定两个仲裁机构。如有合同规定：争议可提交ａ市仲裁机构仲裁或ｂ市仲裁机构仲裁。这样的协议往往在纠纷发生时，双方在申请仲裁机构仲裁的地方存在分歧。此时，根据新仲裁法解释第五条的规定，仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以选择其中一个申请仲裁；当事人不能就仲裁机构的选择达成一致的，仲裁协议无效。可以说，这样的协议不仅没有达到简单快捷解决纠纷的目的，反而增加了很多麻烦。三、合同中既约定仲裁，又约定诉讼。如果有合同规定：如有争议，可向合同履行地（签订地）仲裁机关申请仲裁，也可直接向人民法院起诉．争议由合同履行地仲裁机关仲裁，对仲裁不服，向人民法院起诉等。根据我国仲裁法和仲裁法解释的规定，由于该协议既约定仲裁，又约定诉讼，违反仲裁的唯一性和最终性，将被仲裁机构认定为无效协议，其仲裁申请不予受理。

合同纠纷中约定仲裁的，要双方都同意采取仲裁方式，并约定仲裁机构，合同约定的事项根据国家法律规定必须仲裁的，也只能选择仲裁。需要注意的是一旦达成仲裁，法院将不受理和仲裁一样的诉求。当然一方有证据证明仲裁程序不合法或仲裁人员有问题的，可诉至法院申请撤销仲裁。如果合同中没有约定仲裁，则可向法院起诉对方。

租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。