民法典房屋买卖合同中违约责任怎么认定

大家都在问查看更多

• 问民法典房屋买卖合同中的违约责任的构成
  

  根据相关法律规定，对违约责任的概念界定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中，违约行为主要表现以下几个方面： 1、履行不能（包括自始不能与嗣后不能，“嗣后不能”依据是否因债务人的过错还可以进一步划分），是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。 2、履行迟延。是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中，鉴于各种履行期限在合同中体现较多，如付款期限、办理贷款期限、房屋交付期限、办理房屋产权过户时间等，故因履行迟延产生的违约责任如何在订立合同中体现，对于守约方至关重要，也是保障合同顺利履行的关键条款。 3、拒绝履行。是指当事人故意拒绝履行合同约定的义务。

• 问房屋买卖合同中违约责任的认定
  

  需要知道违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

• 问民法典中房屋买卖违约责任有哪些
  

  民法典房屋买卖中违约责任有： 1、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱； 2、因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿； 3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,208人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,115人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,196人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,336人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋买卖合同中违约责任该怎么认定

  105人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定

  368人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定?

  141人已浏览

• 
  民法典房屋买卖中哪些违约责任

  187人已浏览