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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由...
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是民事诉讼的当事人、有独立请求权的第三人，不服地方各级人民法院第一审案件的判决或裁定，在法定的上诉期限内，按照法定的程序，向上一级人民法定提出上诉，请求撤销、变更原审裁判或重新审理而提出的书状。其内容和结构为： （一）标题：以“民事上诉状”作标题 （二）上诉人和被上诉人基本情况 1、上诉人基本情况：写明上诉人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址。 2、被上诉人基本情况：同原告项同 （三）案件来源：写明上诉人不服的判决或裁定的案件来源。如：“上诉人因×××一案，不服××人民法院于200×年×月×日〔200×〕××字第×号民事判决（裁定），现提出上诉。” （四）上诉请求：主要写明请求第二审人民法院撤消或变更原审的判决、裁定，或请求重新审理。应根据原判的错误，简要指出原判认定的事实、证据、适用的法律或诉讼程序不合法之处。 （五）上诉理由：这是上诉状的关键部分，关系到上诉理由是否成立。通常从认定的事实是否清楚、引用法律是否适当和诉讼程序是否合法等方面，对原判的错误进行辩驳。正文结束部分通常写：“综上所述，特向你院上诉，请依法撤消（或变更）原裁判。” （六）结尾：写明提交机关，如：“此致×××人民法院”;上诉人署名或盖章;具状的年、月、日。 （七）附项：写明“本状副本×份、物证×件、书证×件”：
1，合同中没有明确违约责任，但实际给你造成损失的，应当由承租方承担。 2，由于在整个合同履行过程中，你没有过错或违约行为，而是承租方存在违约，所以，你能胜诉。 3，目前起诉，房屋租赁合同承租方损失应当要求承租方履行合同，缴纳下半年房租。如果承租方要求和你终止《租赁合同》，你再提出要求承租方赔偿损失。 4，赔偿损失多少应该按实际发生的直接损失计算。
小产权房本身属于没有产权（所有权） 签租赁合同，对买房人没保障： 租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效 出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金 如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿 小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大
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