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出租房子没有签订书面形式的合同，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 根据《民法典》第七百三十条规定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
电子租房合同符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，是有效的。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租房的注意事项有以下几点： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定 6、大学生租房子签合同要明确违约责任和违约的补偿标准 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施
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