房产不过户公证有用吗

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• 问房产公证后不过户有效吗
  

  房屋公证没有过户是没有法律效力的，公证对这个协议只有法律效力。我国规定房地产权属于登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然经过公证，但应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自身利益。

• 问婚前买房不过户公证有用吗
  

  虽以你的名义购买，但未出资，而又经公证为夫方财产，因而在法律呈面来讲，这就是夫方婚前财产，如果你有出资购买，又经公证为夫方财产，则购成赠与，赠与经公证没有法定事由是不能撤销的，而该房屋所有权依然为夫方婚前所有。解决方案：在公证的内容中加放利己条件及不要办理过户

• 问房产证不过户公证可以吗
  

  只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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