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违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果按照合同约定赔付违约金,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一
违约金是指一方当事人根据当事人的约定或法律直接规定违约的金额。违约金具有担保债务履行、惩罚违约人、赔偿无过错一方损失的作用。因此,违约金的主要作用是促使购房合同当事人履行合同义务。根据我国行法律法规和司法实践来看,购房合同违约金主要有两个作用:1。购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。因为购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免约金,尽量按照房地产合同履行合同。因此,购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。二、赔偿无过错一方因违约而遭受的损失。因此,购房合同违约金的补偿性特征决定了违约金不得超过当事人的实际损失。也就是说,当事人不能因为对方的违约而获得超过实际损失的利益。
根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条之规定,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果, 违约金的主要作用是为了保障双方当事人更好的履行合同,保护当事人的合法权益,如合同当事人一方在合同履行过程中不能按照合同约定履行,支付违约金给守约方,就更能鼓励守约方履行合同,同时违约金的设置从某种程度来说震慑当事人,具有惩罚性质。违约金的主要作用在于担保合同的履行。如果没有违约金的规定,违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任。违约金的作用积极的保证双方当事人履行合同,当一方违约造成另一方违约的情况下,在法律规定内可以有效的减少未违约方的损失。
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