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违约金的作用是什么?

2021-11-01
违约金是指一方当事人根据当事人的约定或法律直接规定违约的金额。违约金具有担保债务履行、惩罚违约人、赔偿无过错一方损失的作用。因此,违约金的主要作用是促使购房合同当事人履行合同义务。根据我国行法律法规和司法实践来看,购房合同违约金主要有两个作用:1。购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。因为购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免约金,尽量按照房地产合同履行合同。因此,购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。二、赔偿无过错一方因违约而遭受的损失。因此,购房合同违约金的补偿性特征决定了违约金不得超过当事人的实际损失。也就是说,当事人不能因为对方的违约而获得超过实际损失的利益。

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