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过户税约35000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税...
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所...
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你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳4500左右的税费
过度费用如下：（1）权利税：90平方米以下首次购买住宅的1％缴纳的90－140平方米按住宅价格的1、5％缴纳的140平方米以上按住宅价格的3％缴纳（2）增值税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5、5％缴纳。（3）土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1％支付。（4）所得税：住房所有权免除5年以上，不超过5年的按住房价格的1％或住房原值－住房现值差额的20％支付。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）住房评估费按评估额0．5％支付。
如果普通住宅在五年内出售，必须支付以下税费。1、个人所得税：现在一般有三种税率，各地区可能有各自的政策。详细询问住宅所在地区的住宅交易中心：第一种：买卖房屋差价的20％。第二种：如果销售价格超过所在地区的房屋平均价格，则按销售总价格的2％。第三种：如果出售价格在所在地区的房屋平均价格内，销售总价的1％，2、营业税：总销售价格的5、5％3、中介费：总销售价格的1％（好像各地不同，上海是1％）4、还有其他交易费用（印花税，交易手续费等）：大概一两千。如果普通住宅在五年以上出售，上述第二项营业税不需要缴纳。
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