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1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人,已合法取得该房产所有权,其他购房人不能再要求过户。此外,如果转让购房者...
首先与开发商协商解决,协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;调解后没有解决问题的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的...
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首先与开发商协商解决,协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾; 调解后没有解决问题的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决;或者向法院提出请求,由法院裁决纠纷。
1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人,已合法取得该房产所有权,其他购房人不能再要求过户。此外,如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让,其他购房者可以主张转让手续无效,房屋交易无效; 2、未完成过户手续的买受人可以追究卖方的违约责任。由于只签订了购房合同,房屋所有权没有转让。在这种情况下,即使购房者全额支付,也只能追究违约责任。购房者可以对尚未建成的房屋进行预告登记,以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分房地产的,不发生物权效力。
1、开发商卖抵押的房子是侵犯抵押权人的利益,跟你的关系不大,你这边只要开发商配合你办理相关的贷款手续,然后办理过户就可以了。 2、如果由于开发商的问题导致你办理不了银行贷款手续,你可以依据合同的约定追究开发商的违约责任。 3、开发商延迟交房,你可以要求他承担延迟交房的违约责任。 4、上海资深房产房产律师。
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