2018农村房屋转让协议书范本

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• 问农村房屋转让合同协议书范本应该怎样写
  

  甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。 第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_________、__________乙方(签章)：_____________________ 甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________ 见证人：___________________见证人：________________________ 村委会意见：______________________(签章)：_____________________

• 问2018版房屋转让协议书
  

  2018年房屋转让协议甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：甲方自愿将南宁路号经济适用住房一套（含附属物，以甲方预开发商签订的《购房合同》为准）转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守。执行：1。转让房屋的基本情况。甲方批准的经济适用房为南宁市住宅单元号房，房屋类型为三室两厅一卫。该房屋建筑面积约为㎡（最终以房产证为准），房屋结构、朝向、内部装修、设计及交付时间、产权证办理时间以甲方与开发商签订的《购房合同》为准。二、转让价格。1、甲方购买的房屋单价为人民币／㎡，总价为人民币整体。甲方同意按此单价和总价转让给乙方。该房屋应缴纳的超标面积差价由乙方承担。2、为了证明双方的诚意，乙方向甲方支付购房指标转让费元整（此款不在购房款内）。这笔款项在甲方向乙方办理房产证过户手续之日支付。3、该房屋应缴纳的购房款及相关税费由乙方全部承担，甲方接到付款要求时，应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，应及时向甲方支付款项，由甲方及时支付。4、由于甲方是名义买受人，乙方是房屋的实际所有人，甲方有义务办理房屋买卖的所有手续。甲方取得的《购房合同》、支付房款的收据和发票、缴纳税款的票据、产权证和与购房有关的文件应在取得之日向乙方交付上述原件。三、房地产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方共同检查房屋，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准进行验收。验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同房屋。甲方收到房屋后，应将房屋交付给乙方，由乙方占有和使用，乙方取得房屋所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理所有装修和物业管理手续。四．办理过户手续。甲方应按《购房合同》办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证转让给乙方。如果政策允许提前办理过户手续，甲方应在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。乙方应承担转让费和政府收取的土地收益费。5、特别约定1。甲方保证在办理产权证时，产权证只能是甲方的名字，不能将其他人列为共有人，并保证按照本协议办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得挂失房产证，转让房产．抵押或因甲方原因被查封等，确保该房产无权利瑕疵（银行抵押贷款除外）。3、协议约定期限内不能办理房地产转让手续的，乙方有权要求甲方将房地产抵押给乙方，甲方应予办理。4、如果房地产交付中存在质量问题或不符合原购房合同和本协议，甲方应与开发商协调或自行解决。5、房地产转让给乙方后三年内，乙方向外转让房地产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产转让手续，公平费用由乙方承担。6、违约责任。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应将已支付的全部款项（包括已支付甲方和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等。，下同）与房屋市场价格与本协议房屋价格的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金1万元。2、如因甲方拒绝交付房屋或办理产权证过户手续，每逾期一天，按房屋总价的千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达到60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还支付的全部款项和房屋市场价与本协议房屋价格的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金1万元。3、甲方擅自将房屋转让或者赠与他人，导致乙方无法取得房屋产权，或者第三人主张房屋产权形成诉讼的，视为甲方违约，本条第二款赔偿乙方。4、乙方未按本协议约定的时间向银行支付抵押贷款本息的，由乙方自行承担后果。5、本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》进行任何修改，否则视为甲方违约。影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一天，按照房屋总价的千分之一向甲方支付违约金。超过约定期限达到60未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的款项。7、双方应诚信履行本协议。任何一方违反本协议，指出不能及时纠正，对方权益受到侵害的，应向守约方支付20万元违约金。七．其他协议。一、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲：乙：二ｏｏ年月日，二ｏｏ年月日。

• 问农村房屋析产协议书范本
  

  农村房屋析产协议书范本和房屋买卖协议书格式和规定农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。

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