2018版房屋转让协议书-法师兄

2018年房屋转让协议甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：甲方自愿将南宁路号经济适用住房一套（含附属物，以甲方预开发商签订的《购房合同》为准）转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守。执行：1。转让房屋的基本情况。甲方批准的经济适用房为南宁市住宅单元号房，房屋类型为三室两厅一卫。该房屋建筑面积约为㎡（最终以房产证为准），房屋结构、朝向、内部装修、设计及交付时间、产权证办理时间以甲方与开发商签订的《购房合同》为准。二、转让价格。1、甲方购买的房屋单价为人民币／㎡，总价为人民币整体。甲方同意按此单价和总价转让给乙方。该房屋应缴纳的超标面积差价由乙方承担。2、为了证明双方的诚意，乙方向甲方支付购房指标转让费元整（此款不在购房款内）。这笔款项在甲方向乙方办理房产证过户手续之日支付。3、该房屋应缴纳的购房款及相关税费由乙方全部承担，甲方接到付款要求时，应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，应及时向甲方支付款项，由甲方及时支付。4、由于甲方是名义买受人，乙方是房屋的实际所有人，甲方有义务办理房屋买卖的所有手续。甲方取得的《购房合同》、支付房款的收据和发票、缴纳税款的票据、产权证和与购房有关的文件应在取得之日向乙方交付上述原件。三、房地产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方共同检查房屋，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准进行验收。验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同房屋。甲方收到房屋后，应将房屋交付给乙方，由乙方占有和使用，乙方取得房屋所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理所有装修和物业管理手续。四．办理过户手续。甲方应按《购房合同》办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证转让给乙方。如果政策允许提前办理过户手续，甲方应在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。乙方应承担转让费和政府收取的土地收益费。5、特别约定1。甲方保证在办理产权证时，产权证只能是甲方的名字，不能将其他人列为共有人，并保证按照本协议办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得挂失房产证，转让房产．抵押或因甲方原因被查封等，确保该房产无权利瑕疵（银行抵押贷款除外）。3、协议约定期限内不能办理房地产转让手续的，乙方有权要求甲方将房地产抵押给乙方，甲方应予办理。4、如果房地产交付中存在质量问题或不符合原购房合同和本协议，甲方应与开发商协调或自行解决。5、房地产转让给乙方后三年内，乙方向外转让房地产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产转让手续，公平费用由乙方承担。6、违约责任。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应将已支付的全部款项（包括已支付甲方和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等。，下同）与房屋市场价格与本协议房屋价格的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金1万元。2、如因甲方拒绝交付房屋或办理产权证过户手续，每逾期一天，按房屋总价的千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达到60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还支付的全部款项和房屋市场价与本协议房屋价格的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金1万元。3、甲方擅自将房屋转让或者赠与他人，导致乙方无法取得房屋产权，或者第三人主张房屋产权形成诉讼的，视为甲方违约，本条第二款赔偿乙方。4、乙方未按本协议约定的时间向银行支付抵押贷款本息的，由乙方自行承担后果。5、本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》进行任何修改，否则视为甲方违约。影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一天，按照房屋总价的千分之一向甲方支付违约金。超过约定期限达到60未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的款项。7、双方应诚信履行本协议。任何一方违反本协议，指出不能及时纠正，对方权益受到侵害的，应向守约方支付20万元违约金。七．其他协议。一、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲：乙：二ｏｏ年月日，二ｏｏ年月日。

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定

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甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号： 1、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙...

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房屋转让协议的范本可以参考下面的格式。经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，...

下面是一个房屋债权转让协议书的范本，供你参考：转让方(甲方)：身份证号码：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将房屋转让给乙方二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，过户费用等由乙方负担。四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交****仲裁委员会仲裁。 2、依法向****区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。年月日年月日见证人：年月日

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。