买商品房要交多少税？

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• 问买商品房税费是多少？
  

  一、权利税。目前权利税的税率是购买价格的3％，个人购买个人普通住宅（140平方米以下），可以减半征收权利税，即按1、5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品，按合同上记载总价格的0．05％税率缴纳印花税。需要支付的相关费用如下：一、交易费、购买住宅总价格的0．5％买卖双方各支付0．25％（住宅3元／平方米，开发人员支付，购买者不支付）二、个人购买商品，需要支付每件100元的注册费（包括房地产票的人事费）。三、个人购房抵押登记，申请公积金贷款时，按每件100元收费；申请组合贷款时，按每件200元支付房地产其他权利登记费用。四、签订商品房预售合同应到物业交易管理部门登记备案，并按每件100元缴纳物业权的档案登记备案费用。五、个人购买新建住宅，办理个人生育票时，房地产票需要附上地址图（蓝晒图）的，一张或多张粘贴，每张证25元支付地址图复印费。六．房地产维修基金，房价的2％－3％（各地不同，一般按2％）。

• 问商品房契税买方税费是多少
  

  根据具体情况确定。个人购买普通住房支付1、5％，首次购买90平方米以下的普通住房1％。个人购买符合普通住房标准的住房，按交易价格1、5％征收契税。

• 问买商品房要交哪些税
  

  购买商品房需缴纳的税款有：1、契税：普通住宅1、5％，商住两用或公寓为4％，首次购买90平方米及普通住房合同按1％征收；2、维修基金：住宅维修基金按2％标准交存，非住宅维修基金按1％商品房维修基金交存标准：砖混结构住宅－－49元／平方米，电梯框架结构住宅－－55元／平方米，电梯14层（含14层）框架结构住宅61元／平方米，电梯15层（含15层）框架结构住宅73元／平方米；3、印花税：总房款万分之五。此外，还需要支付燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。

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