新房验收需要开发商提供什么文件

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• 问和开发商签购房合同要提供哪些文件
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，分以下情况： (一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件; 3、结婚证复印件3份; 4、有关单位出具的购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明; 6、借款人及配偶私章。

• 问昆山交房开发商需要提供什么证书
  

  开发商无竣工备案证书的违背预售商品房的做法，由县级以上人民政府房屋管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，能够并处罚金。相关法律限定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列要求： （一）已托付全部土地使用权出让金，获到土地使用权证书； （二）拥有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计量，投入开发建设的资本达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工托付日子； （四）向县级以上人民政府房屋管理部门解决预售登记，获到商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关限定将预售合同报县级以上人民政府房屋管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第六十八条违背本法第四十五条第一款的限定预售商品房的，由县级以上人民政府房屋管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，能够并处罚金。

• 问房地产开发商需要提供的证件有哪些？
  

  前提条件：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

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