房主不签字能否过户,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问房主不签字能过户吗？
  

  房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不需要经过原房主的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。

• 问买房过户后房主不签字能过户吗
  

  房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不需要经过原房主的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。

• 问户主不签字房产证能过户吗？
  

  土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  房主死了房子如何过户

  1,690人已观看

• 1'38
  继承过户费如何规定

  807人已观看

• 0'57
  如何追究冒名签字的法律责任

  2,548人已观看

• 0'47
  彩礼钱法律是如何规定的2021

  8,307人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主不签字能否过户

  147人已浏览

• 
  户主不签字房产证能否过户

  228人已浏览

• 
  房主不签字能不能过户

  154人已浏览

• 
  房主不签字能过户吗

  154人已浏览