租赁期没满，甲方要涨租金咋办

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• 问租赁合同期限未满房东收取涨租金合理吗
  

  不可以，因为承租期限未到，不能提高房租，双方是有签订承租协议的，必须按协议办事，任何一方都不能违约，若是承租到期，房东可以重新签协议，提高房租是可以的。祝你生活愉快。

• 问租赁期间租房，甲方要收回房屋怎么办
  

  如果承租方没有正当理由不支付或延迟支付租金，承租方可以要求承租方在合理期限内支付。承租人逾期不付款，承租人有权解除合同收回房屋，承租人无正当理由收回房屋是违约。1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方；2、如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金；3、如果乙方要提前退租，除满足第1点的条件外，要支付甲方一个月租金作为违约金；4、如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。5、如果一方提前解约，符合约定的条件，就不违反合同，即使没有违反合同的条款，违反合同的一方也应该承担违反合同的责任。

• 问店面租赁涨租金吗
  

  这种情况在现实社会中很常见，按理说租赁合同的内容由双方当事人协商确定，包括租赁费和交纳的方法，但往往最心爱签订合同时承租人处于完全被动的地位，出租人漫天要价乱涨房租，而承租人如果不同意只好走人，而你去年刚刚花费10万余元把店转过来，如果不租赁就血本无归，确实很难受。这种情况法律是无法解决的，你只有和对方好好协商，对其动之以情，晓之以理，比如你的实际困难、相邻的房屋租赁费用是多少等等，让出租人不要涨或者少涨房屋，除此之外别无他法。

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