购房后未按时交房怎么办

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• 问房地产未按时交房怎么办
  

  当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转让。 如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方，视为违约，由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方，以乙方所交的购房款作为计息本金，计息日期从应交房之日起算。从始至终，我方并没有主观上打算延迟交房，只是工程迟迟未能竣工。

• 问买房子未按时交房怎么办
  

  还未到合同约定的交房日期，土地性质是商住用地，因所购买的房子所在的那栋楼不再红线范围内？如确实，开发商属于违建，开发商可能会按时交房，但无法按时办理房产证，既然开发商主动提出退还，退还房款？这样说明开发商已约定，对外销售属于违建的房子是违规的，买房人可以要求解除购房合同，退还房款，支付违约金，并要求开发商按一倍以下进行赔偿。建议涉及的买房人一起与开发商交涉，如交涉不成，可以向法院起诉依法维权。

• 问房子未按时交房怎么办法
  

  1、找开发商继续协商解决，并要求开发商出具书面的承诺书，同时在承诺书中载明，若再逾期，应承担的赔偿责任（要具体）； 2、若第1个建议无法实现，则可以要求解除合同，并要求开发商赔偿经济损失，经济损失包括但不限于：购房本金、交纳的有关税费、本金的贷款利息、房屋差价损失； 3、由于是债权请求权，属合同之债，建议在合同约定的交房期限届满之日起2年内提起诉讼，即截止期限为2014年12月份。

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