公积金贷款二套房利率提高，第一套住房公积金利率提高银行贷款标准-法师兄

房屋市场很火爆，成交量节节攀升，随着国家调控的加强，购房者多为刚需客户，或者首次购房者，这样的客户多为公积金缴存者，具有公积金贷款资格，相比商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了，尤其超长的还款期，利率的优势还是很明显的，目前，公积金贷款二套房利率提高贷款时审核并不严格。“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准加以调整，公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。这一规定出台执行期间，公积金贷款业务没有一笔是因为人均住房面积标准超标而被拒贷的。因为在实际贷款的过程中，对于人均住房面积的审核并不是很严格。针对公积金二套房贷停贷标准由原来的“28.81平方米”调整至如今的“29.4平方米”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于停贷面积标准的提高，更加有利于改善类需求的正常释放。一方面，该政策正好契合住建部2012年12月25日关于2013年“信贷、税收支持合理改善性需求”的政策基调；另一方面，该政策也迎合了广大购房者的真实需要。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年北京已成交的客户中，37%的购房者为置业升级目的，可见，与自住需求一样，改善类需求俨然成为北京合理住房需求的重要组成部分。公积金贷款仍将支撑改善型需求公积金贷款新规执行半个月来，从1月份的实际成交情况来看，公积金贷款规定的调整并没有影响到人们买房的热情，对公积金贷款的需求也依然旺盛。1月份北京新房交易依旧延续了去年年底的翘尾局面。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量为5392套，环比上月同期上涨9.3%，与去年1月同期相比更是大幅上涨了385.3%。房价方面，供需两旺的市场局面促使新房均价进一步走高，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月上半月，北京新房交易均价为23879元/平方米，相比2012年12月，各环线交易均价涨幅在3%-5%之间。

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第二套住房公积金贷款利率1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2，个人公积金贷款购...

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按照最新公积金贷款政策规定，公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10%。各城市公...

公积金贷款第二套房利率是多少第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%

如果算你第二套，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。也有的地方还清就能贷款也有的地方要有5年的间隔不同的地方，不一样的要求，咨询当地公积金管理中心吧(^o^)/%7E