不得转租的情形有哪,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问不得转租房屋的情形是什么？
  

  1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在承租房屋内建造的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同约定了转租，出租人仍然可以收回同意转租房屋的意思，拒绝同意转租房屋，并按照合同追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人就拖欠租金和擅自建设达成一致，也可以不受上述禁止转租条款的限制，但在违反行政法的情况下，如擅自建设违反房屋规划管理规范。最后，虽然未经出租人同意擅自转租后签订的租赁合同是有效的，但就前面所说，擅自转租仍然是违约的。如果承租人违约涉及后面的承租人不能顺利拿到房子，后面的承租人也会遭受损失。

• 问租房子不得转租的情形有哪些？
  

  承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿， 双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。

• 问房屋不得转租的情形有哪些？
  

  房屋不能转租的情形有： 1、出租人不同意承租人将租赁物转租给第三人的； 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内提出异议的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  债权转让的法律规定有哪些

  1,324人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  643人已观看

• 2'05
  不得担任公司董监高的情形有哪些

  2,999人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,696人已观看

相关普法查看更多

• 
  法律法规明文规定的不得出租的情形有哪些

  215人已浏览

• 
  转租不得转租的情形有哪些

  184人已浏览

• 
  不得转租的情形有哪些

  129人已浏览

• 
  不得转租的法律规定

  242人已浏览