二手房交易契税是多少？

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• 问现在二手房交易缴纳的契税是多少
  

  二手房交易税有 有个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 有契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 有印花税：（税率1‰买卖双方各半） 有营业税（税率5.65%卖方缴纳） 有测绘费 有登记费：（80元工本费） 其交易买卖过程是 首先，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等证件； 接着，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等证明； 最后，如果一方当事人如果不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；所以交易房产是多人共有的，则需要卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

• 问二手房交易未满五年，契税要交多少
  

  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

• 问二手房交易税是多少
  

  二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。

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