二手房交易契税是按多少缴纳

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• 问二手房交易契税是多少？
  

  二手房屋交易契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

• 问二手房屋交易契税是多少
  

  二手房屋交易契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

• 问二手房交易要缴纳的税费是多少？
  

  （1）增值税：税率5、55％，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额为1％或2次交易差额的20％由卖方支付。（3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）权利税：基准税率3％，优惠税率1、5％，1％由买方缴纳，同时规定。

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