小产权房被拆迁到底是属于违章建筑吗？

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• 问小产权房，是属于违章建筑吗
  

  一、小产权房属于集体产权，有的是非法建造的；有的是在划拨土地上建造的；有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被拆，违法的会。二、由于小产权房没有独立的房产证，因此不能过户，购买时只能签订买卖合同。但也只能在集体成员内部转让，非集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁得不到补偿。

• 问小产权房属于违章建筑吗
  

  1、属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。2、因为小产权房没有独立的，所以不能过户，购买时只能签订。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果也得不到补偿。《城市管理条例》第十九条，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

• 问小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法吗
  

  小产权房如果是违章建筑，被拆除就是合法的，并且没有补偿。但是，如果小产权房只是没有房产证，但属于合法建筑，被拆除就是违法的。强制拆迁的对象只能是违法建筑，实施主体只能是有权的行政机关。

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