划拨土地的使用权可否转让?

大家都在问查看更多

• 问划拨土地使用权是否能转让
  

  可以转让，但应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让;第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

• 问划拨的土地使用权可以转让吗
  

  划拨土地使用权，是指土地使用权者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4、依照本条例第2章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

• 问划拨土地使用权可以转让吗？
  

  可以转让，但以行政划拨方式取得的土地使用权，一般不允许转让，经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领取国有土地使用证； （三）具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明； （四）按规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押收入抵押土地使用权出让金，可以办理转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,277人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,072人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,092人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,988人已观看

相关普法查看更多

• 
  部队划拨土地使用权可否转让

  280人已浏览

• 
  划拨的土地使用权可以转让吗

  462人已浏览

• 
  划拨国有土地使用权能否转让？

  171人已浏览

• 
  国有划拨土地使用权能否转让

  177人已浏览