开发商开发合同中约定的面积是否可以解除

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• 问开发商违约，买家可不可以解除合同
  

  在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，买家就可以解除购房合同： （1）开发商和购房者协商后都同意解除合同； （2）商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件； （3）符合单方法定解除合同的条件。

• 问开发商逾期交房是否可以解除合同
  

  1、开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

• 问开发商延期交房是否可以解除合同
  

  1、开发商交房延期且经催告三个月仍未履行的能进行合同的解除，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任； 2、经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

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