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房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。在生活中,在履行房屋租赁合同时,往往会出现出租人提前收回房屋、承租人...
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租赁合同纠纷起诉举证:一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。三、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据;2、房屋租赁合同;3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据。
房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。在生活中,在履行房屋租赁合同时,往往会出现出租人提前收回房屋、承租人拒绝支付租金等各种违约情况。对此类纠纷,有的当事人会选择协商、调解等方式解决,有的当事人会选择向人民法院提起诉讼。但诉讼与协商调解不同,诉讼必须以事实为依据,以法律为准绳。根据民事诉讼法的规定,当事人应当提供证据证明其主张。也就是说,如果承租人认为出租人违约,就需要提供事实证据。同理,如果出租人认为承租人违约,也需要提供相应的证据证明。他们需要证明证据来证明。因此,在履行合同的过程中,每个人都应该树立法律和证据意识,避免在发生争议时无法提供证据证明自己的主张。
发生租赁合同纠纷的,根据民事诉讼“谁主张,谁举证”的原则,当事人对自己主张承担举证责任,出租人或者承租人认为对方违约的,应当提供相应的证据。根据《民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十五条第一款规定,当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
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