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第一：可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等如果要投诉物业公司，...
物业费贵。业主居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15％～30％；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业...
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一、物业起诉业主是可以依据国家相关法律规定及《》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房地产费用标准由管辖房地产辅助设施决定，其收费标准应根据政府指导价格或市场指导价格，与业主委员会或前期开发人员充分协商，降低房地产费用，业主委员会召开业主大会共同决议，在会议前，必须发行降低房地产费用的依据。另外，房地产服务的好坏和知名度可以间接提高房价。看房地产费是否已经由物价局审查认证，如果房地产提高原定的房地产费，这一定没有审查，房地产是违法的。有必要返还不正当的利益。如果房地产费用太高，就要求房地产提高相应的服务水平。
1、成立行业委员会或与行业委员会协商。 业主质疑房地产费用过高，可设立业主委员会，业主委员会代表业主要求出示房地产费用许可证。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。如果业主能够发行房地产费用过高的依据，业主委员会可以召开业主大会共同决议，降低房地产费用。 如果住宅区现在还没有成立业主委员会，必须经过占住宅建筑物总面积的二分之一以上的业主，占住宅总数的二分之一以上的业主同意，在发表的指导价格范围内，房地产公司和业主双方重新协商降低房地产费用。 2、找住房管理部门解决。 目前，房地产费用多由市场调整，有关部门没有提出明确的收费标准。一般来说，房地产费必须根据住宅区的面积、层数、服务等级来制定价格。业主认为房地产费征收不合理，可向住房管理部门反映情况，维持权利。 3、协商提高物业服务。 许多业主认为房地产费用过高，主要是因为房地产服务水平差，如警卫缺乏责任感。住宅区环境脏乱差。有安全上的危险等。对于这种情况，行业委员会可以出面与房地产公司协商，要求提高房地产服务水平。 4、更换新房地产。 住宅区前期房地产由开发人员指定，但国家有关政策规定，住宅区成熟后可设立业主委员会。如果产业委员会对住宅区的房地产服务有疑问，认为费用不合理，可以开展招标，以向社会招标或协商招标的形式重新选择新的房地产公司。
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