能不退定金的情形有什么

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• 问不退定金的情形有哪些？
  

  对方违约的，可以不退定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问订金什么情形能退
  

  下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的; (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的; (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的; (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

• 问不退定金情形有哪些？
  

  付定金的一方违约，不能要求退还定金。 定金是债务的一种担保方式，是指合同当事人约定的。为确保合同的履行，一方应在法律规定的范围内提前向对方支付一定的款项。 根据《民法典》，支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金； 收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

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