地下车库的产权怎么判断？

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• 问地下车库划断线怎么办
  

  1、如果有规划局批准的地下车库图纸，在通道划出车位停车，肯定是违法的。2、如果没有明确的规划图纸，但是影响车库的合理使用也是违法的。3、如果有规划局批准的地下车库图纸，在通道划出车位停车收费，不影响车库的合理使用，但是没有经过业主委员会的许可，也是违法的。4、违法行为造成后果的谁批准使用或者谁受益的谁应该承担责任。

• 问地下车库的产权归谁？
  

  1、被规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人进行约定。若是没有约定并计入公摊面积的，应当由全体业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2、法律依据：《民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

• 问地下车库是谁的产权
  

  被规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人进行约定。若是没有约定并计入公摊面积的，应当由全体业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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