房价上涨房东想违约怎么办,法律的规定是什么-法师兄

房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。关于房价上涨房东想违约怎么办的问题,还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

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房价上涨房东想违约的解决办法： 1、承租人可以与出租人协商，请求出租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、若是双方就违约责任达不成...

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房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人...

最近房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上涨了很多，因此，有些房屋买卖合同的卖方开始以各种理由拒绝履行已经签订的合同。这两天我接到很多关于买房的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《房屋买卖合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，买方已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖，面对这种情况，买方最关心的莫过于“该采取什么应对措施，能向卖方主张哪些赔偿？” 那么这种时候，买房应该做些什么呢？一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人对沟通过程进行录音通过手机短信获取对方违约的信息向公证处申请证据保全等。二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。三、向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张。如果无法联系或者协商不成，建议直接起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房价上涨房东想违约，可以起诉要求对方交付房屋，并赔付延迟交房的损失《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

对于房东涨价违约情况有以下两种措施：一、如果你对房屋非常满意，还想要继续购买房子的话，可以进行委托专业房产纠纷律师提起诉讼，并且要求卖家继续履行合同，从而完成房屋买卖合同，另外并且要求按照合同约定赔偿违约金等。二、如果你不想继续购买房子，同意解除合同的话，可以要求卖方返还已支付的所有房款，并赔偿双倍定金做为违约金，此外还可以按照合同约定要求赔偿损失。