房价上涨房东想违约如何办

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• 问房价上涨房东违约怎么办
  

  房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。

• 问房价上涨卖家违约如何办
  

  一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人;对沟通过程进行录音;通过手机短信获取对方违约的信息;向公证处申请证据保全等。 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。 三、向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张。 如果无法联系或者协商不成，建议直接起诉。

• 问房价上涨了房东违约怎么办
  

  房价上涨房东想违约，可以起诉要求对方交付房屋，并赔付延迟交房的损失《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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