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二手房过户后买方还可以毁约,需承担违约责任: 我国法律对违约金一般是不超过合同总额的20%,如果对方的原因造成更大的损失是要有直接的证据的,...
违约金是指按照当事人的约定或法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可约定违约金的标的物为金钱以...
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二手房过户后买方还可以毁约,需承担违约责任:我国法律对违约金一般是不超过合同总额的20%,如果对方的原因造成更大的损失是要有直接的证据的,按违约金10多万的金额来说合同总额应该也不会太大,我感觉不值得追诉了,最终合同是履行了的;然后才可以要求超出部分的损失赔偿。过户的手续已经完成了,但肯定不可能是全部约定的违约金额,还要提交因此造成你损失的直接证据,因为合同是房屋买卖;如果因此造成了损失是可以要求赔偿的,如果提起诉讼的话要提供相应的证据证明是卖方的责任,当然这个具体还要看有无免责条款什么的以及具体的责任方是谁;但只是在造成的损失范围内,比如这两个多月首付利息什么的,不是只针对解抵押时间。
二手房屋销售未按合同履行的,一般与时间无关。依法建立的二手房屋销售合同受法律保护,合同当事人需要按照约定履行合同内容,不得轻易履行或违约。
房产证上是都是有谁的名字啊,如果房产证上的名字有那个老太太的名字,那么这个合同就有点不是和符合规定了。因为购房合同需要房产证上所有的人同意卖房才符合规定的。你现在的情况是没有有力的证据证明老太太同意卖房。 你现在想打赢官司有点难度。 户口的问题确实是指在派出所中户籍所在地没有迁出。
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