捡到购房合同可以买房子吗

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• 问买了新房可以立即拿到购房合同吗
  

  一，一次性付清房款的，一般房管局备案后就可以拿到合同了。二，贷款的，需要银行放款后，才可以拿到合同。

• 问买房后多久可以拿到购房合同
  

  购房后30天内取得购房合同：购房者与开发人员签订购房合同后，开发人员将合同带到住房管理局备案，但开发人员经常在手头积累一定数量的合同后，向住房管理局集中备案，但最长不得超过30天的房地产开发项目取得商社预（销售）销售许可证和预备登记通知书后，与购房者签订商社买卖合同之日起30天内，房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请商社预售合同备案手续的房地产登记部门可以根据购房者的资料在7天内办理住房登记手续。符合合合同申报条件的，房地产登记部门在商社买卖合同上盖上商社预售合同申报专用印鉴进行注册。购房者可以在市房地产市场信息网上查询公示。

• 问只有购房合同可以买房吗
  

  1、签订合同后出台新政策的，买受人可以以新政策出台为由要求终止合同。因为这种情况是不可抗力的，终止合同可以免除责任。2、政策出台后签订的销售合同，买方因无法履行合同而违约，必须承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋销售合同在当事人签字盖章后自然生效。但根据《合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。

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