施工中发生设计变更工程价款如何调整

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• 问工程发生设计变更为要求调整工程价款的如何处理
  

  固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。固定总价合同履行中，一方以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，按照以下方式处理： 1.建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整，合同对工程价款调整有约定的，依照约定处理。 2.没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。 主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。

• 问工程发生改变为设计变更为要求调整工程价款的如何处理
  

  工程设计变更需要调整工程价款的处理：签订工程建设合同的双方可以就调整工程价款进行协商，协商不一致可以参考当地建设部门的定价规定。

• 问施工中设计变更房屋价款如何变更
  

  施工中设计变更工程价款的调整，要求承包人在工程设计变更确定后14天内向发包人申请变更工程价款。发包人应当自收到变更工程价款报告之日起14天内确认或者提出协商意见，逾期视为调整。

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