二手房贷款利率要怎样算

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• 问买二手房贷款利率怎么算
  

  1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。

• 问二手房贷款利率怎么计算？
  

  二手房贷款利率有以下三种计算方式： 1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数（1＋月利率）供款总期数：1）×贷款本金。 2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金供款总期数＋（本金：累计已偿还本金）×月利率。

• 问二手房贷款利率计算表
  

  一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。二手房贷款利率表方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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