抵押合同能不能申请强制执行

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• 问抵押合同能够强制执行吗
  

  根据有关法律的规定，抵押合同可以赋予强制执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十二条：公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院应予执行;仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的，对担保债务的执行申请不予受理;仅对担保债务赋予强制执行效力未涉及主债务的，对主债务的执行申请不予受理。 人民法院受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。

• 问抵押合同执行，可以申请强制执行吗
  

  只有抵押合同不能直接申请强制执行。债务人不还款，协商不成的，抵押权人可以向法院申请拍卖，变更抵押财产。根据法律规定，债务人或债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问抵押合同可以申请强制执行吗？
  

  抵押合同不能直接申请法院执行的。只有债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人和担保人不履行合同，债权人到法院起诉后，法院判决生效后，被执行人不履行法院的判决，申请人才能申请法院强制执行。 【相关延伸】 问：抵押合同的生效要件有哪些？ 答：抵押合同的生效要件： 1、抵押合同担保的主债权债务合同有效； 2、抵押合同双方具备相应的民事行为能力； 3、抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

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