定金购房不想继续购买,可以退还吗?如何退还?-法师兄

购买房屋是一项重要的大事，许多人在没有充分了解情况的情况下，由于心急，提前支付了定金。之后，如果他们想要撤销购房决定，那么定金能否退还呢？在正式购房合同签订之前交付的定金，也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者支付了定金但又不想买房，开发商可以不退还定金。但如果开发商收取了定金却不卖房，购房者可以要求双倍赔偿定金。当然，实践中由于合同类文件性质和内容的不同，针对每份合同应采取的方式有所不同。因此，建议签订合同时要特别留意，同时，如果合同已经签署，且自己不确定如何保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以依照民法典的约定，向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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购买房屋是一项重要的大事，许多人在没有充分了解情况的情况下，由于心急，提前支付了定金。之后，如果他们想要撤销购房决定，那么定金能否退还呢？在...

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购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品...

通常在购房时,购房者需要签订认购书,并支付一定数额的定金。那么,如果购房者想要退还定金,需要满足哪些条件呢?接下来我将为大家解答。根据合同条款达成一致意见才可以退定金。此外,购房者必须在该认购书约定的期限内签署合同,才能退定金。为了证明这一点,购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明。有些购房者可能并不想要这套房子,因此可以采取增加补充协议的方式达到退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,由于本身不具备销售条件,因此定金可以退还,无需进行大量取证工作,直接起诉即可。当然,在实践中,由于合同类文件的性质和内容存在差异,针对每份合同应采取的方式也有所不同。因此,建议购房者签订合同时要留心。如果购房者不确定如何保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。根据《民法典》第115条规定,当事人可以依照合同约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： ①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 ②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况： ①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产； ②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的； ③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的； ④由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的； ⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； ⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的； ⑦合同约定的其他退房条件出现的。

如果是因为商品房不符合销售条件退房的；或者因为因不能归责于当事人双方的事由，导致退房的，可以退还定金。