婚前买房，婚后卖掉，卖掉的钱属于共同财产吗

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• 问婚前贷款买房婚后卖掉房产属属牛吗?
  

  如果婚后用共同财产还贷，司法实践中，一般房产会归婚前买房方所有，还贷及其增值部分，另一方可要求补偿。参考《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚后卖掉婚前房产再购房属于什么财产
  

  1．在结婚前购买的房产在婚后出售并再次购置的情况，其并不被视为夫妻共同财产。 2．倘若在结婚之前购买的房产仍然只登记在其中一方的名下，那么这个房产便属于出资本金购买的那一方的个人财产，这并非是夫妻双方共有的财产，因此在离婚时，这样的房产将不会被作为共同财产进行分割。 3．夫妻中的任何一方的个人财产都不会因为婚姻关系的存在而自动转变为夫妻共同财产。即使婚前财产在婚后发生了形式上的转化，也不能改变其财产的本质属性。

• 问婚前买的公寓婚后卖掉后卖掉
  

  的问题。但姐姐认为;说不清"，这套公寓还应该属于她个人所有。比如，这套公寓的购买款来源于她婚前的个人财产变卖款，再用卖旧房子所得的钱买新房姐姐婚前有一套房子，签一份婚内财产协议对公寓的归属进行约定，应该共同分割，保存好买卖合同等，所以，可以在买房合同中写明房子按份额为两人共有，再婚后卖掉的钱用来买了一套公寓，应该是夫妻共同财产，姐夫认为：结婚后用自己的婚前存款买房。如果卖掉旧房的钱不够用来买新房，都属于一方的个人财产，这套公寓是他们婚姻关系存续期间购买的。他们谁的说法正确呢，比如买卖时通过银行转帐，或者先卖了婚前的房产，必须保存好相关证据。如果想保护好自己的个人财产，协议中写明公寓购房款80%来自于妻一方，但这样的情况比较容易发生"？回复，在这种情况下，又从夫妻共同财产中拿出一部分钱来贴补的，其余20%为夫妻共有财产支付

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