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修建水电站征收的是房屋还是土地呢? 1、农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办...
修建水电站征收的是房屋还是土地呢? 1、农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办...
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修建水电站征收的是房屋还是土地呢? 1、农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 2、补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。农村土地征收:依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
以下内容就是磨东水电站搬迁补偿,希望您能满意国家建设用地补偿标准各地的数额不同,基本标准根据《土地管理法》第四十七条执行 《土地管理法》第四十七条:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿 1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 2、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定 3、被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
目前电站工程工程搬迁不是按照市场价格补偿的,因为对于电站来说,基本都是在山区,房屋基本没有“市场价”的问题。二、国家对这样的搬迁,有具体的补偿规定,但是各省、地州在此基础之上出,往往又作出的具体的规定(都比国家规定的高)。具体标准,你可以到当地的“移民局”(或者类似机构)去查询。 因为项目还没有核准(估计6-7月核准),所以只能告诉你个大概。 1、搬迁:核准后即可按计划搬迁。但搬迁前要建好居民点和住房,调整好生产用地,这需要2年左右的时间,因此实际搬迁估计在18年左右。 2、补偿:按照实物补偿,不是按人补偿。根据你家里淹没的房屋和设施数量计算补偿费,每家不同;土地补偿:如果你家里选的是农业(要地)安置,那么以村民小组为单位计算的土地补偿费,在扣除给你家配置的土地后的多余部分才发给个人。举个例子说,你们社人均土地补偿费10万元,你个人到新安置地配地1亩,假定7万元,还剩下3万元以现金形式发放。 3、具体补偿标准在审定后才能公开,暂不能告诉你
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