房子是我的，但父母在我不知情的请狂喜将其过户给别人。合法吗

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• 问我父母在父母那买的房子，爷爷有权把房子卖给我父母吗我需要过户吗
  

  这要看当初你父母与你爷爷是怎么约定的了。 第一种：借钱给你爷爷买房，这种情况下，你爷爷可以将房子卖给你父母，不必子女到场（前提是你爷爷神智清楚，而且他是房子唯一的产权人）。 第二种：你父母出钱购买，房子也是你家的，你爷爷代持房产（比如说你爷爷享受的取暖费多或者其他有利条件），此时房子是要还给你父母的，爷爷其他子女跟这没关，不需要争得同意。 无论哪种情况，办理过户都要交锐。买卖和赠与在税上相差并不很多，但这个房子再次出售时会有增值税，如果是赠与，那增值部分就非常高，上税多；如果是买卖，增值部分就少，增值税就少。不过增值税的税率及是否缴纳属于政策调整范围，不确定。

• 问父母把我32万的房子过户给我
  

  如果父母以书面形式明确将32赠与给你一个人的话，那么这笔钱属于你个人所有，与妻子无关；为了更好的证明这笔钱来源于父母，建议从父母的银行卡上直接打到开发商的账户中；另外，建议对赠与协议进行公证。 如果你向父母借钱的话，这笔钱很可能被认定为夫妻共同债务，但是同时这笔钱所交的房款也会被认定为夫妻共同财产，妻子是有权分割的。

• 问父母给我的地皮过户给我的侄子, 我不知道, 怎么办理
  

  1、老土地证父母办给了你小姝，是父母赠与了你小姝，土地权属是你小姝的，该土地已经不属于你父母的遗产了。 2、但你与你小姝调换土地了后，该土地是你的了，关键是要找出当时调换的证据（如当时外面的地是你的证据，你小姝将你外面的地卖给了别人，你办理建房时是否有建房手续，是否有你小姝同意你建房的意见等其他一切证据）。 3、土地调查表形成的时间是在判决书的之前还是之后，如果土地调查表在判决书的后面，是否有你家人的签字，具体情形要见了材料和详细询问和陈述之后，才能做出评估和回答

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