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1、现在从形式上来讲，房子已经是你的，如果你过户时手续齐全，行政诉讼是不会有问题的。当然民事角度来讲，要看你爷爷的态度。 2、如果你有证据证...
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1、“2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。 先把法律关系捋顺了，适用法律是水到渠成的事。
如果父母以书面形式明确将32赠与给你一个人的话，那么这笔钱属于你个人所有，与妻子无关；为了更好的证明这笔钱来源于父母，建议从父母的银行卡上直接打到开发商的账户中；另外，建议对赠与协议进行公证。 如果你向父母借钱的话，这笔钱很可能被认定为夫妻共同债务，但是同时这笔钱所交的房款也会被认定为夫妻共同财产，妻子是有权分割的。
法律上合同的效力分三种：有效合同、无效合同、效力待定合同，你的情况应该属于第三种。理由：房产证为你母亲名义，如果房产是在你父母婚后取得，则为你父母夫妻共同财产，对房产的处理必须夫妻双方协商一致，你父亲如果要单独签订协议，必须由你母亲出具授权处理的委托书才行。否则所签协议为无权处分的协议，效力待定，除非得到你母亲在法律上的追认，才能正式生效。
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