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法律上合同的效力分三种:有效合同、无效合同、效力待定合同,你的情况应该属于第三种。理由:房产证为你母亲名义,如果房产是在你父母婚后取得,则为...
房屋过户费用;继承主要费用继承权公证;继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承...
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这要看当初你父母与你爷爷是怎么约定的了。 第一种:借钱给你爷爷买房,这种情况下,你爷爷可以将房子卖给你父母,不必子女到场(前提是你爷爷神智清楚,而且他是房子唯一的产权人)。 第二种:你父母出钱购买,房子也是你家的,你爷爷代持房产(比如说你爷爷享受的取暖费多或者其他有利条件),此时房子是要还给你父母的,爷爷其他子女跟这没关,不需要争得同意。 无论哪种情况,办理过户都要交锐。买卖和赠与在税上相差并不很多,但这个房子再次出售时会有增值税,如果是赠与,那增值部分就非常高,上税多;如果是买卖,增值部分就少,增值税就少。不过增值税的税率及是否缴纳属于政策调整范围,不确定。
父母亲把属于他们的房子无偿过户给子女,属于赠予行为,父母让子女赡养,属于附义务的赠予。法律规定,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的,赠与人可以撤销赠与。也就是说,可以反悔的。如果受赠人有扶养义务而履行了扶养义务的,赠与人不能撤销赠与。这种情况下,是不能反悔的。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
首先,关于户口问题,目前法律上没有任何的手段可以强制迁离你父亲的户口,这个是法律的盲区,没有办法。 其次,关于房产的问题,如果仅是公证赠与的,你父亲随时可以撤销,该协议实际作用并不大,因为存在不确定性,如果你父亲再出一份文件,说该财产又赠与其他人的,那么之前给你的公正文书就无效了。 请记住我的手机号码,欢迎来电预约免费咨询。
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